ERP : de quoi s’agit-il ?

Si vous envisagez de vendre ou de louer votre logement, vous devrez également faire réaliser un État des risques et pollutions (ERP), qui devra être intégré au dossier de diagnostics techniques (DDT).

Cet état, obligatoire pour les logements, les locaux professionnels, les dépendances et les terrains situés dans une zone soumise à un plan de prévention des risques par arrêté préfectoral, regroupe un ensemble de risques spécifiques, tels que les risques naturels, miniers, technologiques, d’exposition au radon ou de pollution des sols.

Afin de protéger les futurs habitants du logement, vous devrez faire réaliser ce diagnostic en amont de la vente ou de la location. Ceci signifie que le résultat du diagnostic devra figurer dans l’annonce immobilière. D’une durée de validité de six mois, l’ERP est réalisé par un professionnel agréé de JLD Diagnostic.

Il doit ensuite être communiqué aux visiteurs intéressés.

Attention : si l’ERP n’est pas réalisé, la vente peut donner lieu à une baisse du prix de vente ou être annulée.